appartement à vendre 5 pièces - 134 m² PARIS - 75004

75004 Paris - Rue des Blancs Manteaux -Découvrez un appartement d'exception, niché au cœur du quartier Saint-Merri à Paris (75004), offrant le charme d'un hôtel particulier classé. Ce bien unique, semblable à une maison, baigné de lumière et situé au 3ème et dernier étage, promet calme et sérénité grâce à ses cours arborées et ses vues dégagées.

Ce spacieux appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un espace bureau et 2 salles d'eau, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est complété par une cave.

superficie Loi Carrez : 106m²10
Superficie au sol 133m²90
Idéalement situé, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec à proximité immédiate des commerces tels que Eataly (100 m), des écoles (École maternelle Archives à 100 m), ainsi que des espaces verts comme le Jardin des Archives Nationales (300 m). Les transports ne sont pas en reste, avec l'accès aux lignes de bus 29 et 75 à Archives - Rambuteau, à seulement 100 mètres.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le prestige et la praticité au sein de la capitale.

Une cave complète ce bien.
À noter : La législation sur le DPE ne s'applique pas sur cet appartement dont l'immeuble est inscrit aux inventaires des monuments historiques.

Métro : Hôtel de ville ou Rambuteau (lignes 1 et 11)
Charges de copropriété : 620 euros/trimestre.
Taxe foncière : 2553 euros par an