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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 66 m2 PARIS - 75004

Ref : 25054

1 417 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1350000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

PARIS 75004 : 3 pièces près de la PLACE DES VOSGES
Au cœur du Marais historique et au 1er étage d'un Hôtel Particulier du 18è, magnifique duplex de 67,37m2 au sol (65,39m2 LC), composé d'une entrée avec toilettes invités, d'un séjour avec hauteur sous plafond de 4,30m, d'une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de 28m2, et d'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, une chambre et sa salle de douche avec wc, attenante.
1 cave aménagée complète ce bien.
DPE G / GES : C
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

Sur cour arborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement effectué.
  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1756 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)91613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2300,0 € pour 2021
Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

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