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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 PARIS - 75004

Ref : 25013

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Exclusivité
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Description

75004 Paris -ILE SAINT LOUIS- En exclusivité - Découvrez un appartement d'exception au cœur de Paris, niché dans le prestigieux quartier de l'Île Saint-Louis, histoire et modernité se rencontrent. Cet appartement offre un cadre de vie idyllique avec ses 2 chambres, son bureau, ses 2 salles de bain et une cave, alliant confort et praticité. Profitez d'un intérieur habitable sans nécessité de travaux, chauffage individuel et eau chaude individuelle, promettant un espace chaleureux toute l'année. La proximité avec le métro Hôtel de Ville (ligne 1, ligne 11) à seulement 500 mètres assure une mobilité optimale à travers la capitale.

L'appartement est entouré d'une multitude de commerces, écoles (École primaire Saint-Louis-en-l'Île à 200 mètres, Lycée général Sophie Germain à 400 mètres) et espaces verts, dont le Square de l'Île-de-France à deux pas, enrichissant votre quotidien de commodités et de détente.

Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une des adresses les plus convoitées de Paris. Une invitation à découvrir un style de vie unique, dans un quartier emblématique de la capitale.

Superficie loi carrez 83.2m² et superficie au sol de 84.10 m²
Hauteur sous plafond de 3m20
DPE:D

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

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