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appartement à vendre 1 pièce - 24,38 m2 PARIS - 75011

Ref : 25010

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.38 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.38 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75011 - FOLIE-MERICOURT
Découvrez ce charmant appartement de 24m² Loi Carrez, idéalement situé dans le dynamique quartier de la Folie-Méricourt, Paris 11e. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace meublé et prêt à vivre vous accueille sans nécessiter de travaux. Profitez d'une belle luminosité et d'une isolation de qualité pour un confort optimal.

Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une salle d'eau fonctionnelle de 2.17m². Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel assurent une gestion autonome et efficace.

Le quartier ne manque pas d'atouts : à seulement 500 mètres, rejoignez la station de métro Couronnes (ligne 2), facilitant tous vos déplacements dans Paris. Les commerces de proximité, tels que ALDI, Bio C' Bon, et Sitis, sont à 200 mètres pour simplifier votre quotidien. De plus, l'appartement est entouré d'écoles, restaurants, boulangeries, et même de parcs, comme le Jardin May Picqueray, pour des moments de détente à quelques pas de chez vous.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Paris. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace conçu pour votre bien-être.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,4 m2
  • Surface habitable : 24,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Cour intérieur en travaux voté payé

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 356,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Samuel granchon-riolzir EI, agent commercial (RSAC 802339200)

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