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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26 m2 PARIS - 75003

Ref : 24988

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26.0 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75003 PARIS - Découvrez un bijou d'appartement au cœur de Paris, niché dans le dynamique quartier du Carreau du Temple / Bretagne. Ce charmant 2 pièces avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple, offre une expérience de vie parisienne authentique, avec une terrasse de 6 m² pour savourer les matins ensoleillés ou les soirées d'été

Situé à une proximité enviable des stations de métro Arts et Métiers (ligne 3, ligne 11) à seulement 300 mètres, et Filles du Calvaire (ligne 8) à 500 mètres, cet appartement est un carrefour de connectivité. Les lignes de bus à proximité enrichissent encore cette facilité d'accès à toute la ville.

Le quartier regorge de commerces essentiels, tels que Monoprix à 100 mètres, et des perles gastronomiques comme El Inti pour les amateurs de saveurs péruviennes. Les amateurs d'art et d'éducation apprécieront la proximité immédiate avec des établissements réputés, dont l'École maternelle Paul Dubois et le Lycée professionnel Abbé Grégoire.
Superficie Loi Carrez : 25.67 m² et 26.02 au sol + terrasse de 6 m²

Charges de copropriété : 110 € / mois ( comprennent le chauffage et l'eau )
Taxe foncière : 448 € / an
Énergie - Consommation conventionnelle : 329 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 15 kg CO2/m².an.

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Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

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