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appartement à vendre 2 pièces - 46,65 m2 PARIS - 75004

Ref : 24948

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.65 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75004- Au cœur de l'ile Saint-Louis, dans un immeuble en pierre datant du 17ème siècle.
Venez découvrir un magnifique appartement de deux pièces au premier étage donnant sur une cour.
Celui-ci comprend une entrée, un séjour salle à manger avec deux grandes fenêtres d'époque et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une salle de bains, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre avec des placards et coin buanderie.

Un appartement clefs en main dans un des secteurs les plus prisés de Paris, Idéal comme pied à terre ou investissement.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 128,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 17175,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

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