CENTURY 21 Alpha Marais
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appartement à vendre 6 pièces - 192 m2 PARIS - 75019

Ref : 24828

1 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Triplex à vendre - 6 pièces - 192.0 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

PARIS 19EME CANAL DE L'OURCQ -

LOFT / ATELIER D'ARTISTE DESIGNATION COMMERCIALE -

Situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme, triplex récemment rénové par un architecte, atypique, de 6 pièces avec une surface de 183 m2 carrez. Il est composé d'un large séjour/salle à manger de 78m2 sous une belle hauteur sous plafond avec verrière, agrémenté d'un magnifique mur en pierre et d'une poutre Eiffel. La spacieuse cuisine américaine équipée est attenante à la pièce de vie.

Les trois chambres, dont deux suites avec salle de bains modernes, sont réparties sur les trois niveaux. Une véritable salle de cinéma se trouve à l'étage inférieur de la maison. S'ajoute à ce bien une buanderie et un espace cour avec oliviers.

Proche des transports en communs, cette maison est totalement au calme, ce qui en fait un véritable havre de paix en plein Paris. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Local commercial - Airbnb possible.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). PARIS 19EME - LOFT CANAL DE L'OURCQ -

Close to the Canal de l'Ourcq and Parc de la Villette -

Located in a small, quiet, well-maintained building, this atypical 6-room triplex apartment, recently renovated by an architect, has a floor area of 183 m2 carrez. You will discover a large living/dining room of 78 m2 with high ceilings and a glass roof, enhanced by a magnificent stone wall and an Eiffel beam. The spacious open-plan fitted kitchen adjoins the living room.
The three bedrooms, including two suites with modern bathrooms, are spread over the three levels. A real cinema room is located on the lower floor of the house. There is also a laundry room and a courtyard area with an olive tree.
Close to public transport links, this house is totally peaceful, making it a haven of peace in the heart of Paris. Co-ownership of 20 lots (no legal proceedings in progress).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (78,1 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • mezzanine (1,6 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (15,5 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • salon (17,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Isolation : Bonne
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement récent

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/07/2021

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