appartement à vendre 2 pièces - 83 m2 PARIS - 75004
Ref : 24885
1 290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 1250000€
-
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Description
PARIS 75004 : MARAIS HISTORIQUE - RUE AUBRIOT
Au cœur du Marais historique, l'accès par un immeuble XVIII chargé d'Histoire et une belle cour pavée et arborée, se découvre cette magnifique maison de ville au charme fou, d'une superficie de 83,01m2 répartis essentiellement sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée, une salle de Douche avec toilettes, une buanderie et des rangements.
- Au 1er étage : l'accès par l'escalier et son arc du 15è siècle, dessert un petit salon, un grand Living avec parquet massif et poutres apparentes, une salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec tomettes au sol.
- Au second étage : Une grande chambre avec parquet massif, dressing, une salle de douche à l'italienne avec double vasque, et un toilette.
La maison est en excellent état, la toiture est neuve et il est possible d'y aménager 2 chambres.
Egalement : possibilité de professions libérales.
Local poussettes/ vélos, Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
DPE : C / GES : C
Copropriété de 10 lots.
Pas de procédures en cours.
A proximité des commerces, écoles, bus, métros, musées, parcs.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).
Au cœur du Marais historique, l'accès par un immeuble XVIII chargé d'Histoire et une belle cour pavée et arborée, se découvre cette magnifique maison de ville au charme fou, d'une superficie de 83,01m2 répartis essentiellement sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée, une salle de Douche avec toilettes, une buanderie et des rangements.
- Au 1er étage : l'accès par l'escalier et son arc du 15è siècle, dessert un petit salon, un grand Living avec parquet massif et poutres apparentes, une salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec tomettes au sol.
- Au second étage : Une grande chambre avec parquet massif, dressing, une salle de douche à l'italienne avec double vasque, et un toilette.
La maison est en excellent état, la toiture est neuve et il est possible d'y aménager 2 chambres.
Egalement : possibilité de professions libérales.
Local poussettes/ vélos, Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
DPE : C / GES : C
Copropriété de 10 lots.
Pas de procédures en cours.
A proximité des commerces, écoles, bus, métros, musées, parcs.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : Triplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,1 m2)
- Buanderie
- Salle d'eau/WC
- Séjour (43,1 m2)
- Chambre (24,2 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau/WC (6,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1700
Équipements
Les plus
Sur cour arborée
Général
- Isolation : Bonne
- Chauffage : Individuel chaudière gaz neuve gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : excellent état
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 1412 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 548,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par
Esther
de laforet
EI, agent commercial (RSAC 478345374)