CENTURY 21 Alpha Marais
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appartement à vendre 3 pièces - 68,30 m2 PARIS - 75007

Ref : 24882

1 760 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1717760€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.3 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

PARIS 7ème- TOUR EIFFEL / GROS CAILLOU :
Situé au cœur du quartier du Gros Caillou, ce magnifique appartement d'une superficie de 68,25 m2, au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing entièrement refait à neuf (livré au 2è trimestre 2025).
L'appartement se compose d'une entrée sur un grand séjour, d'une cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparés. 1 cave complète ce bien.

Les prestations aux matériaux nobles, modernes et de qualité vous feront bénéficier d'un logement aux nouvelles normes (RT 2012 et BBC), faibles charges (estimées à 2€/m2/mois), frais de notaire réduits.
Livraison 2ème trimestre 2025 / Photos de synthèse non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Neuf
  • Année construction : 1865

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Livraison 2ème Trimestre
  • Charges / mois : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

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