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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,34 m2 PARIS - 75001

Ref : 28294

524 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.34 m2 - PARIS - 75001 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75001 PARIS PROCHE DU MUSÉE DU LOUVRE 2 PIÈCES 4 ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Situé Rue Coquillière au cœur de Paris, cet appartement de deux pièces rénové se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble typiquement parisien construit en 1900.
D'une superficie de 37.34 m² Loi Carrez, il se compose d'un salon lumineux, d'une grande chambre bénéficiant de deux grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Grâce à son étage élevé, à sa luminosité et à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans une rue animée et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur de la capitale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 3 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais
Parc Monceau Elysée - Century 21 Alpha Hoche
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Entrée (9,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 714 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1214,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/07/2026

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