Appartement F3 à vendre 3 pièces - 97,44 m² PARIS - 75003

PARIS 3è - ARTS ET METIERS / BRETAGNE : Elégant Appartement Climatisé de 98m2

A deux pas de la Rue de Bretagne, ce splendide appartement de 98m² est entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.

Au troisième étage par ascenseur d'un très bel immeuble de 1850 parfaitement entretenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée chaleureuse et cosy, menant à un vaste séjour très lumineux, avec sa cuisine américaine entièrement équipée électroménager de qualité.

Baigné de lumière, l'appartement offre une vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel, proposant le calme qui en fait un véritable havre de paix.

Deux chambres spacieuses et le grand dressing sur mesure, à l'espace minutieusement pensé, offre une qualité de l'agencement dédiée au bien-être.

Une salle de bains et une salle d'eau offre l'intimité à chaque chambre.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à quatre minutes à pied, les stations de métro Arts et Métiers (lignes3 et11) et RéaumurSébastopol (ligne4) vous connectent rapidement à l'ensemble de Paris, tandis que les arrêts de bus 75 et du NoctilienN23, à deux minutes, assurent une mobilité fluide même en dehors des heures de pointe.

À proximité immédiate, le secteur propose un cadre de vie complet : plusieurs établissements scolaires (maternelle, école élémentaire et crèches) à quelques minutes de marche, un petit théâtre, des salles de sport et le jardins, la Place des Vosges à quelques pas pour des moments de détente.

Le calme de l'appartement n'enlève rien au quartier avec ses restaurants, cafés et de commerces de proximité.

Copropriété, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 3 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur les quais de Seine: Century 21 Alpha Saint-Germain;
Proche de la Place des Vosges et du Musée Carnavalet, au cœur du Marais Historique : Century 21 Alpha Marais;
Près de l'avenue des Champs Elysées, du Parc Monceau et triangle d'Or : Century 21 Alpha Hoche.

Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).