Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,15 m² PARIS - 75003

PARIS 3è - ARTS ET METIERS / BRETAGNE : Superbe Appartement Climatisé de 90m2

Niché au cœur du Marais, à deux pas de la Rue de Bretagne, cet élégant appartement de 90m² vient d'être entièrement refait à neuf, avec des matériaux de grande qualité.

Au deuxième étage d'un bel immeuble 1870 parfaitement entretenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour de 50m², avec sa cuisine entièrement équipée, véritable cœur de vie où chaque détail a été pensé pour le confort moderne.

Deux chambres spacieuses avec leurs dressings sur mesure, agréablement décorées, desservent deux salle d'eau et deux toilettes.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à quatre minutes à pied, les stations de métro Arts et Métiers (lignes3 et11) et RéaumurSébastopol (ligne4) vous connectent rapidement à l'ensemble de Paris, tandis que les arrêts de bus 75 et du NoctilienN23, à deux minutes, assurent une mobilité fluide même en dehors des heures de pointe.

À proximité immédiate, le secteur propose un cadre de vie complet : plusieurs établissements scolaires (maternelle, école élémentaire et crèches) à quelques minutes de marche, un petit théâtre, des salles de sport et le jardins pour des moments de détente.

Le quartier regorge également de cafés, de restaurants et de commerces de proximité, garantissant un quotidien pratique et animé en préservant le calme d'un quartier résidentiel.

Copropriété, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain.