Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,33 m² PARIS - 75004

75004 PARIS - EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES à côté de la PLACE DES VOSGES :

Au cœur du quartier historique du Marais, ce splendide appartement trois pièces de 74,33m2 se trouve au premier étage d'un bel immeuble 19è, et vous accueille avec ses volumes généreux dont une hauteur sous plafond de trois mètres.

L'entrée spacieuse mène à un séjour aux beaux volumes, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, dont le plan de travail en quartz et les finitions de qualité confèrent une atmosphère à la fois moderne et authentique.

Deux chambres, dont une de quinze mètres carrés, offrent un espace nuit intime agréable, tandis que la salle de bains comprenant une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et un toilette vous apporteront confort et fonctionnalité.
Un second toilette est séparé.

L'ensemble, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une climatisation discrète qui assure un cadre de vie agréable en toutes saisons.

Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire dans un secteur où chaque mètre compte.

Situé à seulement une minute à pied de la Place des Vosges, vous profitez d'un accès immédiat à l'un des sites les plus emblématiques de Paris.

Plusieurs commerces sont à proximité, une variété de cafés et restaurants, ainsi que des espaces de loisirs et tous transports.
Le quartier regorge d'écoles réputées, offrant un environnement éducatif de qualité pour les familles.

Diagnostique Géorisques disponible sur demande ou sur le site : www.georisques.gouv.fr/
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.