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4 pièces - 75,08 m2 PARIS - 75005

Ref : 25393

2 495,75 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75.08 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75.08 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Exclusivité

Description

75005 PARIS - Proche du JARDIN DESPLANTES-
Rue Guy de la Brosse, dans un bel immeuble ancien,
Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 75m² vous offre trois chambres, un séjour une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparés., l'appartement est en bon état, parquet au point de hongrie, calme et clair avec un diagnostic de performance énergétique classéE,
Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique au cœur du 5 arrondissement : à deux minutes à pied, les lignes de métro7 et10 ainsi que les bus67 et89 vous relient rapidement à l'ensemble de la capitale. Le quartier regroupe plusieurs établissements d'enseignement supérieur, des espaces verts comme le Square des Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, offrant ainsi tout le confort d'un quartier vivant et bien desservi.
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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2380 €
  • Loyer de base : 2400,75 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1126,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900,96 €
    • Etablissement état des lieux : 225,24 €
  • Dépôt de garantie : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/08/2024

Bien proposé par Lilian moy EI, agent commercial (RSAC 103977583)

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