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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 PARIS - 75002

Ref : 25115

470 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - PARIS - 75002 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - PARIS - 75002 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75002 PARIS : QUARTIER MONTORGUEIL : LUMINEUX 2 PIECES REFAIT NEUF

Au cœur du quartier Montorgueil, se trouve au 5è étage d'un bel immeuble 1880 parfaitement entretenu, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 25,92m2 (LC) et 35m2 au sol, comprend une entrée, un séjour, une mezzanine, une cuisine entièrement équipée, et une salle d'eau avec toilettes et buanderie.

L'appartement est entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de qualité, et est vendu avec les équipements (+ écran 4K).
2 celliers complètent ce bien.

Peinture de la cage d'escalier votée et payée.
Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours.

DPE D / GES A

A visiter sans tarder : contactez le 01 42 72 70 81.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • mezzanine
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1955kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 550,0 € pour 2021
Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

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