CENTURY 21 Alpha Marais
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,12 m2 PARIS - 75003

Ref : 25081

280 800 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.12 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

EXCLUSIVITE : PARIS 75003 - QUARTIER SAINTE-AVOYE :
Opportunité !
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces lumineux niché au cœur du 3ème arrondissement de Paris, au 6ème étage par escaliers d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1850, parfaitement entretenu.

Avec une surface de 24,42m² (LC) (39,10m2 au sol), cet espace est idéal pour tous ceux cherchant à créer leur propre cocon.

Profitez d'une localisation exceptionnelle dans le quartier Sainte-Avoye, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Étienne Marcel (ligne 4), facilitant vos déplacements dans toute la capitale.

L'appartement est à rénover, la cuisine est à créer et à aménager selon vos envies.
Possibilité d'aménager les combles (+8m2 au sol).
Exposition SUD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

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Vue globale

  • Surface totale : 24,4 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • grenier
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Digicode
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)103734kWh/m2.ankg CO2/m2.an1037 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2650,0 € pour 2023
Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

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